Duplex T4 avec extérieur et vue mer – Saint Giniez-Sainte Anne

Descriptif

Saint Giniez/Sainte Anne Le Brasilia. L’unité d’habitation labellisée patrimoine du XX° siècle créée par l’architecte Fernand Boukobza en 1967. Cet appartement T4 en duplex traversant de 82 m2 bénéficie d’une magnifique vue panoramique mer, ville et collines. Il est composé d’une belle pièce de vie de 30 m2 avec séjour parqueté et cuisine US aménagée et équipée donnant sur balcon de 7 m2 exposé plein sud. La baie vitrée en double vitrage s’ouvre entièrement permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Par un escalier d’origine en bois, on accède à l’étage composé de 3 chambres (14, 11 et 11  m2) avec rangements, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant.
Appartement bien entretenu dans résidence fermée avec gardien proche de toutes commodités (commerces, bus et écoles) stade Vélodrome et parc Borély à pied. Chauffage collectif au sol (chaudière gaz de dernière technologie économique), eau chaude par chaudière au gaz individuelle. Façades et normes ascenseurs effectués. Bien soumis aux règles de la copropriété (220 lots). L’appartement dispose d’une cave (4 m2). Possibilité d’acquérir un garage (prix en sus 20k€).

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